تصویب رمزنگارها در بازار املاک و مستغلات می تواند باعث محبوبیت بیشتر مالکیت جزئی شود.

Fractional Ownership،یک روش سرمایه گذاری است که در آن به جای مالکیت کل،شما مالک جزئی از آن خواهید بود.مالکیت جزئی ساختمانها و توسعه املاک در حال تبدیل شدن به یکی از زمینه های پذیرش فناوری بلاک چین در تجارت املاک و مستغلات است. دموکراتیزه شدن دسترسی به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تا بهبود نقدینگی در بازار،استدلال توکینزاسیون را در فضای املاک و مستغلات را نشان میدهد.

توکنیزاسیون از طریق سرمایه گذاری کوچک در املاک، نمونه دیگری از “اقتصاد مشارکتی” است که مالکیت جمعی را تشویق می کند، روندی که می تواند به غیرمتمرکز کردن بازار دارایی های جهانی در چندین بخش کمک کند.

طبق گزارش Cointelegraph،فراکسیون،زیر مجموعه شرکت فن آوری Fraction Group،از سوی کمیسیون بورس و اوراق بهادار تایلند،تایید نظارتی برای مبادله توکن هایی که نشان دهنده مالکیت مشترک دارایی های فیزیکی و دیجیتالی هستند،دریافت کرده است.

این تأیید، سرمایه گذاری های توکنی در کالاهای فیزیکی و دیجیتال را پوشش می دهد واولین تمرکز فراکسیون بر سرمایه گذاری اشتراکی در املاک و مستغلات است.طبق بیانیه این شرکت در ماه سپتامبر ، IFO ها (Intial Fraction Offering) ورود آسان تر به بازار املاک و مستغلات گران قیمت را برای سرمایه گذاران آینده ،فراهم خواهند کرد. توکن های IFO نمایانگر مالکیت نسبی لیست املاک و مستغلات لوکس با قیمت 150.000$ هستند.

در ماه ژانویه،فراکسیون، یک واحد آپارتمانی واقع در بانکوک تایلند،به عنوان اولین دارایی در پلت فرم اختصاصی خود فهرست کرد. با توجه به جزئیات موجود در وب سایت شرکت ، این فرآیند شامل دیجیتالی شدن کل سند و به دنبال آن مالکیت مشترک قبل از ارائه مالکیت توکنی این بخشها از طریق IFO است.

Josh Stech،بنیانگذار و مدیرعامل پلتفرم دیجیتالی بازار املاک و مستغلات،Sunade،در گفت و‌گو با Cointelegraph  ،مزایای توکن و مالکیت مشترک در بازار را برجسته کرد.Stech گفت:سرمایه گذاری در املاک یکی از بزرگترین فرصت ها برای ثروتمند شدن است.

توکنیزاسیون املاک هنوز در ابتدای راه خود است.با این حال ، منابع داخلی می گویند احتمال رشد عظیم این فضا زیاد است،زیرا شبکه حسابداری بریتانیایی Moor Global برآورد کرده که بازار املاک توکنیزه می تواند تا سال 2026 به ارزش 1.4 تریلیون دلار برسد ، زیرا تنها 0.5% از بازار املاک جهانی را به خود اختصاص می دهد.

با اینکه این فضا چشم انداز خوبی دارد ولی چند مسئله مهم وجود دارد که باید مورد توجه قرار بگیرد،برای‌ مثال کمبود نقدینگی به ویژه در بازار ثانویه،تردید و عدم وضوح مقررات.

در تابستان سال 2020،پلت فرم مبادله ای tZERO،تحت کنترول Overstock شروع به معامله یک توکن امنیتی که مربوط به مالکیت یک اقامتگاه لوکس در کلرادو بود،کرد.این راه اندازی در آن زمان حجم معاملات بی سابقه ای را به خود جلب کرد،اما به خاطر کند شدن بازار به دلیل همه گیری کرونا اشتیاق و هیجان اولیه فروکش کرد.

در ماه سپتامبر ، RealX ، یک شرکت فن آوری مستقر در پونای هند،یک سیستم رجیستری مبتنی بر بلاک چین را راه اندازی کرد تا مالکیت بخشی از املاک را در این کشور فعال کند.

افزایش تقاضا برای مالکیت جزئى می تواند محرک پذیرش توکنیزاسیون املاک باشد. با توجه به اینکه نسل هزاره از نظر جمعیتی در جهان غالب است،ابزارهای سرمایه گذاری در اقتصاد های مشارکتی، میتواند در چند سال آینده محبوبیت بیشتری پیدا کند.با ارزهای رمزنگار،ارائه دهندگان خدمات و مصرف کنندگان،از مکانیسم مناسبی برای هدایت “مالکیت جزئی مبتنی بر توکن” برخوردارند.